Piso en El Cristo - Cayetano Roldán

El Cristo - Cayetano Roldán · San Fernando

Descripción

✨ Te presentamos este acogedor piso, ideal para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, bien distribuida y con estancias amplias. 🚪 La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor, cuenta con una entrada espaciosa que da la bienvenida al hogar, una cocina en buen estado con acceso al patio comunitario, perfecto para tender la ropa 🧺, y un salón con la terraza incorporada, que ofrece un espacio cómodo y funcional para el día a día ☀️ 🛏️ Dispone de cuatro dormitorios: una habitación principal, una habitación individual y dos estancias adicionales con buena amplitud, además de un baño completo con ventana 🛁 para una mejor ventilación natural. 🌿 La cocina y uno de los dormitorios dan al patio comunitario, mientras que las otras dos habitaciones y el salón tienen vistas a la calle. 🔑 Entre sus características destacan las paredes acabadas en perlita, excepto en dos de las habitaciones, y el termo eléctrico para el agua caliente. La vivienda cuenta también con puerta de entrada blindada 🔒, aportando un extra de seguridad. 🚌 Situado en una zona con buena comunicación mediante transporte público y con colegios y zonas infantiles cercanos 🏫🛝, este piso ofrece comodidad y servicios a su alrededor. ✨ Una oportunidad para encontrar tu próximo hogar en una zona bien comunicada. 📞 ¡Contacta con nosotros y ven a visitarlo! 🔑🏡 Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Detalles

Superficie construida

86 m²

Superficie útil

70 m²

Exterior

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