Piso en Centro

Centro · Sanlucar de Barrameda · CADIZ

Descripción

Descubre este magnífico apartamento situado en la zona más céntrica de Sanlúcar de Barrameda, a tan solo 1000 metros del mar. Con una superficie construida de 84 m² y útil de 55 m², esta propiedad está lista para entrar a vivir. Dispone de dos habitaciones (una doble muy amplia) y un baño completo que garantizan comodidad para tus momentos diarios. Su diseño con cocina abierta al salón maximiza la luminosidad natural, creando un ambiente acogedor perfecto para disfrutar con familiares o amigos. La vivienda cuenta también con puerta blindada y es totalmente exterior, lo cual proporciona luz durante todo el día. Ubicada cerca tanto del Centro Comercial como colegios e hospitales facilita tu rutina diaria sin renunciar a las comodidades urbanas ni al placer gastronómico cercano gracias a su oferta variada en restauración; ideal si buscas calidad vida junto al confort urbano. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

84 m²

Superficie útil

55 m²

Planta

2

Año de construcción

2007

Suelo

Mármol

I.B.I.

441€

Vistas

A la calle

Fachada

Estructura de Hormigón

Regimen

Libre

Exterior

Exterior

Tipo Suelo

Mármol

Tipo Cocina

Cocina Office - Equipada

Tipo Exterior

Exterior

Carpintería Exterior

Aluminio Lacado

Carpintería Interior

Madera