Piso en La Pastora - La Estación

La Pastora - La Estación · San Fernando

Descripción

Descubre este magnífico piso en San Fernando, situado junto a la zona de La Pastora, en una ubicación cómoda y perfectamente conectada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, comercios, transporte público y zonas de ocio. La vivienda ha sido reformada integralmente recientemente, ofreciendo un estilo actual, funcional y acogedor, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna mejora. Desde el primer momento destaca la luminosidad de todas sus estancias, gracias a su excelente orientación y a su agradable terraza acristalada con vistas a la calle, a la que se accede directamente desde el salón-comedor, creando un espacio perfecto para disfrutar durante todo el año. La cocina independiente se entrega completamente amueblada y totalmente a estrenar, pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad, además de contar con salida a un práctico lavadero independiente. La vivienda dispone de tres dormitorios y un baño completo recién reformado, equipado con una moderna placa de ducha, combinando diseño y comodidad en un ambiente elegante y actual. Un hogar ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y renovada con gusto, en una de las zonas más demandadas de San Fernando. Perfecta tanto para familias como para quienes desean invertir en una vivienda lista para disfrutar desde el primer día. Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

65 m²

Superficie útil

59 m²

Terraza

4 m²

Exterior

2