Piso en Estacion Renfe

Estacion Renfe · San Fernando

Descripción

🏡 Si buscas una vivienda con posibilidades de adaptación y quieres crear un hogar a tu gusto, esta puede ser una buena oportunidad. ✨ 🏠 La vivienda está ubicada en la Barriada Bazán, se encuentra en planta baja y cuenta con una distribución práctica y funcional. Dispone de un 🛋️ salón con ventana al exterior, 🛏️ dos dormitorios —uno doble y otro sencillo—, 🚿 un baño equipado con plato de ducha y 🍳 una cocina independiente amueblada. 🌿 Uno de sus atractivos es un pequeño patio de uso exclusivo, situado junto a la zona de cocina, que proporciona un espacio adicional para diferentes usos y favorece la ventilación de la vivienda. 🪟 Entre sus características encontramos también ventanas de aluminio blanco con mosquiteras, un elemento práctico que aporta comodidad y permite mantener las estancias ventiladas. 🔨 La vivienda ha sido objeto de reformas en el pasado y actualmente requiere una actualización. Esto supone una oportunidad para quienes buscan reformar y personalizar una vivienda a su gusto, adaptando los espacios y acabados a sus propias necesidades. ✨ 📍 Su ubicación ofrece proximidad a la estación de RENFE y acceso a los servicios, comercios y comunicaciones de la zona. 💡 Una propiedad con potencial y margen de mejora, ideal para quienes buscan una vivienda para actualizar, una inversión o la oportunidad de crear un hogar a medida. 📞 Contacta con nosotros para obtener más información y concertar una visita. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Detalles

Superficie construida

55 m²

Superficie útil

50 m²

Exterior

4