Piso en Centro Ciudad

Centro Ciudad · San Fernando · CADIZ

Descripción

Se pone en venta amplia vivienda que originalmente estaba distribuida en dos pisos independientes y que actualmente se encuentran unidos, formando una única vivienda de generosas dimensiones. La propiedad mantiene dos fincas registrales, circunstancia que ofrece interesantes posibilidades tanto para familias que buscan amplitud como para quienes valoren una futura redistribución o inversión La vivienda dispone de 5 habitaciones y 2 cuartos de baño, proporcionando espacio y comodidad para una familia numerosa, zona de trabajo, invitados o diferentes necesidades de uso. Uno de sus principales atractivos es su patio-jardín, un espacio exterior privado y versátil, ideal para disfrutar al aire libre, crear una zona de descanso, tener plantas o disponer de un agradable espacio familiar. La ubicación destaca por su comodidad para el día a día, encontrándose próxima a supermercados y otros servicios habituales. Además, cuenta con bolsas de aparcamiento cercanas, facilitando el estacionamiento tanto para residentes como para visitas. La propiedad incluye también un trastero de aproximadamente 10 m², aportando un espacio adicional de almacenamiento muy práctico. Una vivienda con amplitud, espacio exterior, múltiples posibilidades de distribución y dos fincas registrales, situada en una zona cómoda y bien ubicada para disfrutar de todos los servicios necesarios en el día a día. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

134 m²

Certificado energético

D

Emisiones

D

I.B.I.

338.4€

Vistas

A calle peatonal

Regimen

Libre

Exterior

Exterior

Agua Caliente

Calentador Butano

Tipo Exterior

Exterior