Nave industrial en sur

sur · Jerez de la Frontera · CADIZ

Descripción

Nave industrial en venta en Polígono El Portal – Jerez de la Frontera Magnífica oportunidad en el Polígono Industrial El Portal, una de las zonas industriales más consolidadas y con mayor actividad empresarial de Jerez de la Frontera. La propiedad está formada por dos naves industriales unidas, que actualmente se encuentran en funcionamiento como almacén destinado a material y equipos eléctricos. Las naves se encuentran en muy buen estado de conservación y cuentan con espacios perfectamente preparados para desarrollar diferentes tipos de actividad empresarial. En la planta baja dispone de una zona de oficinas compuesta por una oficina, un cuarto auxiliar destinado a almacenamiento y un aseo. La planta superior cuenta además con dos oficinas, ofreciendo espacio adicional para administración, gestión o cualquier otro uso que requiera la actividad. Un inmueble amplio, funcional y versátil, con excelentes posibilidades tanto para continuar con su uso actual como para adaptarlo a las necesidades de una nueva empresa. Su ubicación en el Polígono El Portal, rodeado de empresas y con una actividad industrial consolidada, constituye otro de sus grandes atractivos. Una excelente oportunidad para empresas que buscan una nave amplia, bien conservada y ubicada en una de las principales zonas industriales de Jerez. En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

420 m²

Superficie útil

400 m²

Aseos

1

Año de construcción

2004

Orientación

Sureste

Suelo

Cemento

Vistas

A la calle

Regimen

Libre

Exterior

Mixto

Tipo Suelo

Cemento

Tipo Exterior

Mixto

Carpintería Exterior

Aluminio Lacado

Carpintería Interior

Sapeli