Piso en centro

centro · Jerez de la Frontera

Descripción

Piso totalmente reformado y con excelentes calidades, en pleno centro, con trastero y plaza de garaje opcional, zona próxima a plaza San Andrés. Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con una reforma actual y ubicada en una de las mejores zonas del centro, esta es una excelente oportunidad. La vivienda cuenta con un luminoso salón equipado con un amplio armario empotrado de gran capacidad, ideal para almacenaje y perfectamente integrado en la estancia. La cocina se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, con un diseño moderno y funcional. Dispone de dos dormitorios. Uno de ellos cuenta con una práctica cama abatible, perfecta para aprovechar el espacio según las necesidades del momento. El dormitorio principal destaca por su espectacular armario empotrado de pared a pared, totalmente vestido y con una gran capacidad de almacenamiento. El cuarto de baño, totalmente reformado, dispone de una amplia placa de ducha. Entre sus calidades destacan el aire acondicionado centralizado y los suelos de PVC imitación parquet, que aportan confort, calidez y un ambiente elegante a toda la vivienda, ventanas de PVC con doble acristalamiento climalit y sistema oscilobatiente, que garantizan un excelente asilamiento térmico y acústico. El cuarto de baño, de la prestigiosa marca Porcelanosa, ofrece un diseño moderno y acabados de alta calidad. Como valor añadido, la vivienda incluye trastero en la azotea, ideal para guardar bicicletas, enseres o artículos de temporada. Además, dispone de plaza de garaje opcional, que se vende de forma independiente al precio de la vivienda. Lo mejor de esta vivienda: * Piso completamente reformado. * Aire acondicionado centralizado. * Suelos de PVC parquet. * Cocina amueblada con electrodomésticos. * Baño Porcelanosa. *Ventanas PVC oscilobatiente. * Amplios armarios empotrados. * Trastero incluido. * Plaza de garaje opcional. * Excelente ubicación en pleno centro, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, restaurantes y transporte público. Una vivienda moderna, cómoda y funcional, perfecta tanto para quienes buscan su hogar como para quienes desean realizar una inversión segura. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Llámanos y agenda tu visita. NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía. Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable. Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera. En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 3.500€ más el 21% de IVA. La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

80 m²

Superficie útil

60 m²

Exterior

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