Chalet en South of spain

South of spain · Benalup - Casas Viejas

Descripción

Sumérgete en la naturaleza, la cultura y la autenticidad de Cádiz. Este nuevo barrio se encuentra en la localidad de Benalup-Casas Viejas, dentro del Parque Natural de Los Alcornocales. Su entorno natural ofrece un estilo de vida tranquilo, rodeado de dehesas, montañas y rutas de senderismo. Su ubicación estratégica, a menos de 30 minutos en coche de la costa gaditana, y sus conexiones con las principales ciudades andaluzas: a una hora de la capital Cádiz, aproximadamente 45 minutos de Jerez de la Frontera, donde se encuentra uno de los aeropuertos más importantes de la región, y poco más de 90 minutos del Aeropuerto Internacional de Sevilla. Benalup-Casas Viejas y Barrio Andaluz combinan la tranquilidad de un pueblo con todas las comodidades necesarias, además de una oferta gastronómica marcada por la tradición y los productos locales. Es una ubicación perfecta para residencia habitual, segunda vivienda o inversión, ya que ofrece calidad de vida, proximidad a la costa y excelentes conexiones. Cada vivienda está diseñada con soluciones modernas de energía verde, combinando generación de energía solar fotovoltaica con tecnología eficiente de bomba de calor para calefacción y agua caliente. Todas las dimensiones y superficies se facilitan de buena fe y reflejan el diseño previsto. Podrán ser necesarias pequeñas modificaciones por razones técnicas, constructivas o administrativas antes de la formalización del contrato de compraventa. Los planos, especificaciones y superficies definitivos serán los que se incorporen al contrato de compraventa. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

120 m²

Terraza

17 m²