Chalet en Pago del humo

Pago del humo · Chiclana de la Frontera

Descripción

Les presento esta oportunidad de crear un hogar a tu gusto y a tus necesidades, en una zona de fácil acceso hacia la autovía o la playa. Esta propiedad cuenta con DOS VIVIENDAS para reformar. Una de ellas consta de dos habitaciones, baño, cocina, salón, comedor y despensa, además de una zona de barbacoa. Con un total aproximado de 107m² construidos. La segunda vivienda, de 64m² aproximados, tiene dos plantas: en la planta baja encontramos una habitación, baño, cocina y salón comedor; y en la planta alta, espacios aún sin terminar donde estaban previstas dos habitaciones, un baño y una zona común. Ideal para adaptarlo a tu estilo y convertirlo en el hogar que siempre has deseado. Además, la propiedad dispone de un espacio al aire libre con césped, varios árboles frutales, una pequeña *piscina*, un estanque con peces y un gallinero. También cuenta con un GRAN GARAJE cerrado que podría usarse como zona de ocio, ya que incluye un área de barbacoa. Todo esto en una parcela SEGREGADA de 600 m², situada en una zona tranquila y rodeada de zonas verdes. Otro punto a favor es que la propiedad dispone de *contador de luz y agua de red*, por lo que puedes olvidarte de pozos o garrafas de agua. La parcela se sitúa en suelo rústico. En resumen: Dos viviendas para reformar con una superficie total de 202 m² (179 m² útiles aprox.) en parcela rústica segregada de 600 m², que constan de 5 habitaciones, 2 baños, 2 cocinas, 2 salones, un comedor, garaje cerrado de 60 m², zona de barbacoa, piscina, gallinero, estanque y árboles frutales. ¡Ven a visitarlo y descubre esta gran oportunidad! Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

202 m²

Superficie útil

179 m²

Parcela

600 m²

Exterior

2