Chalet en Mayorazgo

Mayorazgo · Chiclana de la Frontera

Descripción

Presentamos esta magnífica propiedad unifamiliar ubicada en una de las zonas más privilegiadas y solicitadas de Chiclana, ideal para residir durante todo el año. Este hogar se encuentra a poca distancia del centro urbano y rodeado de todos los servicios necesarios. La vivienda se distribuye en dos plantas: la planta baja cuenta con una terraza delantera, porche de entrada, amplio salón-comedor, un dormitorio equipado con armario empotrado y cuarto de baño completo; además dispone de una cocina comedor totalmente equipada que da acceso a un patio trasero junto a trastero-lavadero y escalera revestida en roble con acceso a la primera planta donde encontramos tres dormitorios adicionales también dotados con armarios empotrados así como otro cuarto baño desde donde se accede a una terraza. Entre sus características destacan puertas interiores realizadas en roble, ventanas climalit elaboradas en madera, suelo de gres italiano y aire acondicionado frío/calor tanto en el salón comedor como en la habitación principal. Adicionalmente incluye zapatero integrado aprovechando el hueco bajo escaleras. La vivienda se vende con el mobiliario incluido. No pierdas esta oportunidad inmobiliaria; te invitamos cordialmente a contactar con nosotros para concertar tu visita. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia ( 3% + I.V.A. ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

127 m²

Superficie útil

115 m²

Parcela

150 m²

Exterior

2