Chalet en Las Lagunas - Campano

Las Lagunas - Campano · Chiclana de la Frontera

Descripción

Descubre esta espectacular vivienda independiente en la exclusiva zona de la Rana Verde, una propiedad que combina amplitud, luz y un encanto rústico único. Ubicada sobre una generosa parcela de 1.000 m², esta casa ofrece un entorno ideal para disfrutar al aire libre, con jardín de césped natural y piscina privada, perfecta para relajarse o compartir momentos en familia durante todo el año. En su interior, la vivienda destaca por su carácter y calidez: techos con vigas vistas de madera, elegantes paredes de piedra y una cuidada carpintería interior que aporta personalidad a cada estancia. Todas las ventanas son de Climalit, garantizando aislamiento térmico y acústico, y las puertas de madera refuerzan ese estilo acogedor y tradicional. La distribución es cómoda y funcional, con cinco amplios dormitorios, tres cuartos de baño completos, una cocina espaciosa y una práctica habitación de despensa. La orientación sur proporciona una luminosidad excepcional durante todo el día, creando espacios cálidos y agradables. Situada en una calle ancha y tranquila, esta propiedad es perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda, en una de las zonas más demandadas para vivir con tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Una casa con alma, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

175 m²

Superficie útil

150 m²

Parcela

1000 m²

Exterior

2