Chalet en Centro Ciudad

Centro Ciudad · San Fernando

Descripción

Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que transmiten sensaciones desde el primer momento. Esta casa es una de ellas. Ubicada en pleno Centro Histórico de San Fernando, esta magnífica vivienda en planta baja, ha sido reformada respetando la esencia de las tradicionales casas isleñas, conservando elementos originales que le aportan un encanto difícil de encontrar. Al cruzar su zaguán de entrada, típico de la arquitectura local, se accede a una vivienda llena de luz y personalidad. El protagonista es su acogedor patio central, cubierto con una montera acristalada, que distribuye las distintas estancias y llena la casa de luminosidad. Dispone de 3 amplios dormitorios y 2 baños, ofreciendo una distribución cómoda y funcional tanto para una familia como para quienes buscan una vivienda con espacios generosos. La cocina independiente conserva uno de los elementos más singulares de la casa: su aljibe original, testigo de la historia de la vivienda e integrado como parte de su identidad. Además, cuenta con lavadero y acceso directo a la azotea , un espacio perfecto para disfrutar del clima, crear una zona chill out o compartir reuniones al aire libre. Los dormitorios conservan los suelos hidráulicos originales, en excelente estado de conservación, un detalle muy apreciado por quienes valoran la arquitectura tradicional y los materiales de calidad. La vivienda dispone además de aire acondicionado mediante splits, proporcionando confort durante todo el año. Si busca una vivienda diferente, con historia, carácter y el encanto de la arquitectura andaluza, esta casa representa una oportunidad única. Vivir en ella es disfrutar de la autenticidad del Centro Histórico de San Fernando sin renunciar a las comodidades actuales. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

134 m²

Exterior

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