Chalet en Carretera de Sanlúcar-Sudamérica

Carretera de Sanlúcar-Sudamérica · El Puerto de Santa Maria

Descripción

📍 A solo 5 minutos de la playa de El Puerto de Santa María, en una ubicación ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de escapadas y vacaciones. ☀️🌴 ✨ ¿Y lo mejor? Vivienda a estrenar, lista para entrar a vivir sin tener que esperar años a una obra nueva. ¡Aquí la espera se acaba! 😉 🏊‍♀️ Además, podrás disfrutar de piscina comunitaria, perfecta para refrescarte en los meses de verano, relajarte y disfrutar del buen clima de la zona. 🚗 También dispone de plaza de aparcamiento, un extra que aporta comodidad y practicidad para el día a día. 🏡 La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo amplitud, versatilidad y muchas posibilidades: 🔻 PLANTA SÓTANO Un espacio completamente diáfano 😲 que podrás adaptar a tus necesidades. ¿Zona de ocio? 🎮 ¿Gimnasio? 🏋️‍♀️ ¿Sala de juegos? 🎬 ¿Despacho? 💻 ¡Aquí tienes ese espacio extra que siempre se necesita! 🛋️ PRIMERA PLANTA ✨ Luminoso salón donde disfrutar de momentos en familia o con amigos. 🍳 Amplia cocina con espacio para organizar cómodamente el día a día. 🛏️ Un dormitorio muy práctico. 🚿 Baño completo. 🛌 SEGUNDA PLANTA 🛏️ Dos dormitorios ideales para el descanso, familia o invitados. 🚿 Baño completo. ☀️ Y un fantástico solárium privado, perfecto para tomar el sol, desconectar, leer, desayunar tranquilamente o simplemente disfrutar del magnífico clima de El Puerto. 🌴😎 🏊‍♀️ Piscina comunitaria + 🚗 plaza de aparcamiento + ☀️ solárium + 🏡 vivienda a estrenar + 🌊 cercanía a la playa. Vamos, que aquí tienes muchos de los ingredientes que hacen que una vivienda deje de ser simplemente una casa… y empiece a sentirse como tu lugar de vacaciones todo el año. ❤️ 📌 CÉDULA DE HABITABILIDAD EN TRÁMITE. Alguna de las fotografías podría haber sido modificada mediante Inteligencia Artificial con fines de sugerencia de presentación. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, y de la Ley 12/2023, por el Derecho a la Vivienda, se informa: 1. El precio no incluye: ○ Gastos notariales, registrales, honorarios de la inmobiliaria, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa. ○ Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías. ○ Objetos almacenados en trasteros. ○ Vehículos en plazas de garaje. 2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será facilitada previa solicitud. 3. Las imágenes son meramente ilustrativas. 4. Actuamos como agentes exclusivos por mandato expreso del propietario, ofreciendo: ○ Información completa y actualizada. ○ Servicio profesional integral. ○ Proceso transparente sin interferencias. 5. Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. 6. Más de 20 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Detalles

Superficie construida

255 m²

Superficie útil

200 m²