Chalet en Avda Maria Guerrero

Avda Maria Guerrero · La Linea de la Concepcion

Descripción

Casa adosada de aproximadamente 117 m², situada próxima a la zona de María Guerrero, en la parte más cercana a la Plaza de Toros. Una zona residencial tranquila, con comercios de barrio y servicios a mano. La vivienda cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en planta baja. En esta planta se distribuyen también la cocina independiente, un baño completo con bañera de hidromasaje y un salón amplio, con zona de estar y comedor. Junto a la cocina dispone de un pequeño espacio al aire libre utilizado como lavadero y zona de desahogo. En la planta superior se encuentran los otros dos dormitorios. Uno de ellos cuenta con un amplio balcón y un gran armario empotrado. Desde esta planta se accede también a una terraza de buenas dimensiones donde encontramos una estancia adicional que merece mención aparte. Aunque se planteó como cuartillo, por su tamaño ofrece mucho más espacio del habitual y actualmente dispone de una segunda cocina y zona de lavandería. Sobre esta estancia hay además una azotea transitable, por lo que la vivienda cuenta con distintos espacios exteriores repartidos entre sus plantas. La casa se encuentra prácticamente reformada, quedando únicamente algunos detalles por terminar. Una vivienda de distribución diferente, con buenos espacios interiores y exteriores y metros que ofrecen bastante juego. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Detalles

Superficie construida

117 m²

Superficie útil

98 m²