Terreno en Avenida diputacion

Avenida diputacion · Chiclana de la Frontera

Descripción

Excelente Oportunidad: Suelo Urbano Directo en la Zona de Avenida de la Diputación, Chiclana. Presentamos una magnífica oportunidad de inversión dirigida a particulares y promotores que buscan la máxima seguridad jurídica y técnica en la adquisición de suelo. Se trata de exclusivas parcelas con calificación de suelo urbano consolidado, ubicadas en el área de la Avenida de la Diputación, una de las zonas de mayor expansión, conectividad y demanda residencial en Chiclana de la Frontera. 🔒 Máxima Seguridad Jurídica y Viabilidad Inmediata: A diferencia de otros terrenos en la región, estas parcelas ofrecen la tranquilidad absoluta de una inversión sin riesgos urbanísticos. Garantía Legal: Suelo urbano directo, totalmente registrado, libre de cargas y listo para la solicitud inmediata de licencia de obra. Construcción Segura: Viabilidad técnica garantizada para edificar su proyecto residencial de obra nueva sin demoras ni sorpresas administrativas. 🔌 Dotación Completa de Suministros e Infraestructura Urbana. La excelencia de estas parcelas radica en su urbanización completa, disponiendo de todos los servicios básicos a pie de parcela, elementos esenciales para garantizar la habitabilidad y el bienestar. Suministros de Red: Conexión directa y legal a la red general de agua potable y al suministro de energía eléctrica. Saneamiento Público: Red de alcantarillado y evacuación de aguas residuales totalmente operativa, un requisito indispensable para la vida cívica, la higiene y el cumplimiento de las normativas medioambientales actuales. 📍 Ubicación Estratégica y Conectividad. La zona de la Avenida de la Diputación destaca por su excelente equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Los futuros residentes disfrutarán de una infraestructura urbana consolidada. Accesos: Conexión rápida con el centro del municipio, la costa de La Barrosa y las principales vías de comunicación de la Bahía de Cádiz. Servicios: Proximidad a centros educativos, superficies comerciales, transporte público y áreas de ocio. Invierta sobre seguro en un activo finalista donde el valor del suelo está respaldado por la calidad de sus infraestructuras. Solicite la ficha urbanística y los detalles técnicos de las parcelas disponibles. Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio € . Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Parcela

100 m²