Piso en San Pedro-Gabriel Miró-María Guerrero

San Pedro-Gabriel Miró-María Guerrero · La Linea de la Concepcion

Descripción

🌟 Oportunidad única en Gabriel Miró, junto a Avenida María Guerrero ¿Buscas una vivienda con una ubicación excelente, mucha luz natural y lista para entrar a vivir? Esta es tu oportunidad. Se vende totalmente amueblada, ideal tanto para quienes desean establecer su hogar como para quienes buscan una inversión con alta demanda de alquiler gracias a su magnífica ubicación. Se trata de un cuarto piso *SIN ASCENSOR*. ✨ Lo que destaca de esta vivienda: Excelente luminosidad durante todo el día. Ubicación privilegiada, en la esquina de Gabriel Miró con Avenida María Guerrero, una de las zonas más demandadas. Se entrega completamente amueblada, lo que permite entrar a vivir o alquilarla desde el primer día. Distribución cómoda y funcional. Rodeada de todos los servicios: comercios, supermercados, colegios, transporte público, zonas de ocio y restauración. 🏡 Perfecta para vivir Si buscas una vivienda cómoda, luminosa y en una zona consolidada, aquí encontrarás la combinación perfecta entre ubicación, confort y calidad de vida. 💼 Perfecta para invertir Si tu objetivo es obtener rentabilidad, esta vivienda reúne las características que más valoran los inquilinos: buena ubicación, mucha luz, equipada y lista para generar ingresos desde el primer momento. No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a descubrir todo el potencial de esta vivienda. • Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

79 m²

Exterior

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