Piso en Rio san pedro

Rio san pedro · Puerto Real

Descripción

Descubre esta magnífica vivienda situada en Río San Pedro (Puerto Real), una zona consolidada con todos los servicios al alcance y excelentes comunicaciones con Cádiz y el resto de la Bahía. Ubicado en una cuarta planta, este piso ofrece una distribución cómoda y funcional. Originalmente de cuatro dormitorios, ha sido redistribuido a tres, consiguiendo estancias más amplias y confortables, ideales para la vida familiar. La vivienda dispone de un luminoso salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos equipado con una práctica placa de ducha, aportando un extra de comodidad y funcionalidad para el día a día. Con una superficie construida de 98,84 m² (80,46 m² útiles), incluye además plaza de garaje y trastero, dos elementos muy demandados que aumentan el confort y la capacidad de almacenamiento. Características principales • 3 dormitorios (originalmente 4). • Salón-comedor amplio y luminoso. • Cocina independiente. • 2 baños completos, uno con placa de ducha. • Superficie construida: 98,84 m². • Superficie útil: 80,46 m². • Plaza de garaje incluida. • Trastero incluido. • Cuarta planta. • Zona residencial tranquila, con todos los servicios a pocos minutos. Un hogar pensado para disfrutar La redistribución de la vivienda permite disfrutar de espacios más amplios y funcionales, mientras que la reforma del antiguo aseo para convertirlo en un segundo baño con ducha aporta una comodidad extra, especialmente útil para familias o para recibir visitas. Su ubicación en Río San Pedro permite tener cerca supermercados, colegios, transporte público, zonas verdes y todo tipo de comercios, además de un rápido acceso a Cádiz, Puerto Real y las principales carreteras de la zona. Una vivienda lista para entrar a vivir, que combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para quienes buscan su próximo hogar. Datos principales • Ubicación: Río San Pedro, Puerto Real. • Planta: 4.ª. • Superficie útil: 80,46 m². • Superficie construida: 98,84 m². • Dormitorios: 3 (originalmente 4). • Baños: 2 completos (uno con placa de ducha). • Garaje: Incluido. • Trastero: Incluido. CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS PRECIO DE VENTA: 180.000 € + GASTOS En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán, con carácter orientativo, los siguientes: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía. Con carácter general, el tipo es del 7 %, lo que supondría un importe aproximado de 12.600 €, sin perjuicio de los tipos reducidos o beneficios fiscales que pudieran corresponder al comprador. El impuesto se liquidará sobre el valor que determine la normativa tributaria aplicable. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial vigente. • Gastos de Registro de la Propiedad: Se devengarán conforme al arancel oficial vigente para la inscripción de la escritura. • Gastos de Gestoría (si procede): Aproximadamente 600 € (IVA incluido), correspondientes a la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. • Honorarios de la agencia inmobiliaria por la parte vendedora: Incluidos en el precio de venta. • Honorarios de la agencia inmobiliaria por la parte compradora: No incluidos en el precio de venta. Para una información personalizada sobre impuestos, bonificaciones y gastos asociados a la adquisición de este inmueble, no dude en consultarnos. Estaremos encantados de asesorarle sin compromiso.

Características

Detalles

Superficie construida

99 m²

Superficie útil

80 m²

Exterior

2