Piso en Puerto de Sotogrande-La Marina

Puerto de Sotogrande-La Marina · Sotogrande

Descripción

Ático exclusivo en el Puerto de Sotogrande – Plaza de los Naranjos. Elegante ático situado en la prestigiosa Plaza de los Naranjos, en pleno corazón del exclusivo Puerto de Sotogrande. Su ubicación privilegiada permite disfrutar del ambiente sofisticado del puerto deportivo, rodeado de restaurantes, boutiques y zonas de ocio, a escasos pasos del reconocido KE Sotogrande y muy cerca de la espectacular Playa de Guadiaro. La vivienda cuenta con 115 m² perfectamente distribuidos, donde la luz natural y la amplitud son protagonistas. Dispone de tres dormitorios, dos baños completos, cocina independiente y un amplio salón-comedor que conecta con el exterior. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus dos magníficas terrazas privadas, perfectas para relajarse, disfrutar de cenas al aire libre o contemplar el ambiente exclusivo del puerto. Vivir en Sotogrande significa disfrutar de un entorno privilegiado donde se combinan mar, gastronomía, deporte y exclusividad en un ambiente incomparable. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Detalles

Superficie construida

115 m²