Piso en Paseo De La Conferencia

Paseo De La Conferencia · Algeciras

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALGECIRAS. Se vende acogedor apartamento de 2 dormitorios situado en Paseo de la Conferencia, en una ubicación estratégica de Algeciras, frente al edificio de la Autoridad Portuaria, a escasos minutos del Puerto de Algeciras y junto al emblemático Hotel Reina Cristina. La vivienda cuenta con una superficie útil de 40,22 m² y una superficie construida de 50,43 m², incluyendo elementos comunes. Su distribución es práctica y funcional, compuesta por hall de entrada, salón, cocina independiente, 2 dormitorios (originalmente de 1), cuarto de baño y lavadero interior. Además, disfruta de agradables vistas al Parque de Las Acacias. El edificio dispone de dos ascensores y cuenta con acceso a través de dos calles, concretamente Paseo de la Conferencia y Calle Emilio Burgos, lo que aporta mayor comodidad y conectividad. Ideal para inversores, ya que actualmente se encuentra alquilado, ofreciendo rentabilidad desde el primer día. Ubicado en una zona de gran actividad y tránsito, con excelentes comunicaciones y fácil acceso a la autovía, así como conexión directa con Tarifa y otros puntos del Campo de Gibraltar. Dispone de todos los servicios necesarios en las inmediaciones, incluyendo comercios, transporte público y zonas de actividad empresarial y portuaria. Características principales: • 2 dormitorios. • Salón. • Cocina independiente. • Baño completo. • Lavadero interior. • 40,22 m² útiles. • 50,43 m² construidos. • Actualmente alquilado. • Excelente ubicación y comunicaciones. Una oportunidad perfecta para quienes buscan una inversión segura en una de las zonas con mayor actividad económica de la ciudad. 📞 Llámanos o envía WhatsApp al 691165739. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

50 m²

Superficie útil

41 m²