Piso en La Barrosa

La Barrosa · Chiclana de la Frontera

Descripción

🔵🔴🟡🟢 Espectacular VIVIENDA EN FINCA INDEPENDIENTE en el Centro de Chiclana de la Frontera ¡Descubre tu nuevo hogar en una de las mejores ubicaciones de Chiclana! Este magnífico dúplex se encuentra situado en el corazón del centro, en una de las arterias principales de la ciudad, ofreciendo una localización privilegiada con acceso independiente a pie de calle. La vivienda ha sido completamente reformada hace pocos años con primeras calidades, garantizando acabados de lujo en cada rincón. Distribución y Espacios Generosos Con una superficie de 348 m² construidos distribuidos estratégicamente alrededor de un precioso patio central acristalado, esta propiedad ofrece una experiencia única. La planta primera cuenta con 8 amplias habitaciones, perfectas para familias numerosas o para dedicar espacios a diferentes usos. Dispone de 4 baños completos totalmente equipados, uno de ellos en suite, un amplio salón y comedor conectados con una cocina de generosas dimensiones. El acceso se realiza a través de la planta baja mediante escaleras cómodas y estéticas. Comodidad y Tecnología Integrada El sistema de climatización y calefacción es de última generación, con aerotermia, suelos radiantes y radiadores estratégicamente distribuidos en distintos puntos. La vivienda cuenta con suministro parcial o total de energía a través de placas solares, lo que garantiza un consumo totalmente eficiente reduciendo el gasto. Patio Central y Azotea Premium El corazón de la vivienda es su espectacular patio central cubierto con montera y acondicionado con toldos para disfrutar durante los meses estivales. En la azotea encontrarás una fantástica zona verde combinada con una acogedora zona chill out, perfecta para relajarse y disfrutar del aire libre. Además, la azotea incluye un trastero de maquinaria y una habitación destinada a trabajo, estudio o gimnasio, ampliando las posibilidades de uso. Extras y Características Destacadas Armarios empotrados en las habitaciones, mármol, trastero adicional, balcón y terraza complementan esta excepcional oferta. La orientación Norte, Sur y Este garantiza luz natural abundante y excelente ventilación en toda la vivienda. Construida en 1920 pero completamente rehabilitada y reformada, combina el encanto de la arquitectura clásica con las comodidades modernas de esta auténtica joya inmobiliaria. Una oportunidad única para vivir en el centro de Chiclana con todas las comodidades y lujos que mereces. e-INMOBILIA: te asomamos a tus sueños... * Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta. ** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. *** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

348 m²

Superficie útil

348 m²