Piso en Estacion Renfe

Estacion Renfe · San Fernando

Descripción

Descubre este encantador piso reformado, ubicado en una de las zonas más demandadas de Estación RENFE, San Fernando. Una vivienda luminosa, cómoda y funcional, ideal tanto para vivir como para inversión. ☀️ Orientado al sur, disfruta de una excelente luminosidad natural durante gran parte del día. La vivienda dispone de un acogedor salón con cocina integrada, creando un espacio moderno y práctico perfecto para disfrutar del día a día. Además, cuenta con un patio de uso privativo, un agradable espacio exterior ideal para relajarse, tomar el aire o disfrutar de momentos de tranquilidad con total privacidad. La distribución ofrece dos dormitorios, uno principal de buen tamaño con un coqueto vestidor y otro individual que puede utilizarse como dormitorio, despacho, zona de estudio o adaptarse a las necesidades de cada propietario. 🚿 El baño completo cuenta con placa de ducha adaptada para personas con movilidad reducida, aportando comodidad, seguridad y accesibilidad. ❄️ Para garantizar el máximo confort, la vivienda dispone de aire acondicionado mediante split en el salón y en el dormitorio principal. 🪟 También cuenta con ventanas Climalit, que proporcionan un buen aislamiento y contribuyen a mantener una temperatura agradable en el interior. 📍 Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, encontrándose próxima a autobuses, centros comerciales, colegios, hospitales y todo tipo de servicios, permitiendo disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance sin renunciar a la tranquilidad. ✨ Una vivienda reformada, luminosa, funcional y con patio de uso privativo, lista para entrar a vivir. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros y ven a visitarla. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

58 m²

Exterior

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