Piso en El Carmen

El Carmen · San Fernando · CADIZ

Descripción

Hay viviendas que destacan por cómo están hoy y otras por todo lo que pueden llegar a ser. Esta vivienda, situada en la zona de Cobreros Viejo, pertenece a las segundas. Ubicada en una séptima planta con ascensor, destaca desde el primer momento por su luminosidad, sus vistas despejadas y su orientación sureste, una combinación que permite disfrutar de mucha luz natural durante buena parte del día. La vivienda cuenta con tres dormitorios, un baño, salón con terraza cerrada y cocina independiente con práctica despensa. Una distribución funcional que ofrece una excelente base para crear un hogar adaptado a tus gustos y necesidades. Actualmente necesita reforma, pero precisamente ahí está una de sus grandes oportunidades. Podrás actualizar sus espacios, elegir los acabados y diseñar una vivienda completamente a tu medida, aprovechando especialmente su altura, orientación y luz natural. La terraza cerrada aporta además un espacio versátil que puedes convertir en zona de estar, despacho, rincón de lectura o simplemente disfrutar como una agradable extensión del salón. Su ubicación, en una zona residencial consolidada de San Fernando, permite tener cerca comercios, supermercados, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, su proximidad al centro y a Calle Real aporta comodidad y buenas conexiones. Una vivienda para quienes saben ver más allá de su estado actual y buscan altura, luz, buena orientación y la posibilidad de crear un hogar desde cero. ¿Te imaginas cómo podría quedar? Ven a visitarla y descubre todo el potencial que tiene. Quizás aquí esté el proyecto de hogar que estabas buscando. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

109 m²

Superficie útil

80 m²

Planta

7

Año de construcción

1983

Orientación

Suroeste

Suelo

Terrazo

I.B.I.

400€

Vistas

Al Parque

Fachada

Bloque

Regimen

Libre

Exterior

Todo exterior

Tipo Suelo

Terrazo

Tipo Cocina

Independiente - Sólo muebles

Agua Caliente

Calentador Butano

Tipo Exterior

Todo exterior

Carpintería Exterior

Aluminio

Carpintería Interior

Madera