Piso en Costa Ballena

Costa Ballena · Rota

Descripción

Espectacular bajo a escasos minutos de la Playa en una buena zona residencial, Urbanización Arce Club II. Esta vivienda está situada en una posición privilegiada, por la cercanía no solo a la playa, ya que también está muy cerca de los centros comerciales, farmacia, mercadona, etc. Uno de los atractivos de esta vivienda es su magnífico jardín de uso privado, donde podrá disfrutar todos los días del año del exterior, así como sus vistas y su tranquilidad. Si busca calidad, ubicación y tranquilidad aquí tiene su vivienda. Como apartamento, hay que destacar su luminosidad. Con un amplio jardín para disfrutar en familia con salida desde el salón, se compone de tres dormitorios y dos baños (uno de ellos en suite), salón, se queda totalmente equipada y ademas tiene trastero y parking subterráneo. Uno de los aspectos mas importantes de Costa Ballena es su situación, rodeada de uno de los mejores Campos de Golf, y tan solo a 4 minutos de Chipiona, a 8 minutos de Rota, a 10 minutos de Sanlucar de Barrameda y a 15 del Puerto de Santa María con estación de Tren para las conexiones con AVE con Sevilla o Madrid. No hemos hablado de los servicios que puede ofrecer el mismo complejo de Costa Ballena, con un parque público enorme rodeado de un estanque y por supuesto bien comunicado con el carril bici que usan tantas personas en Costa Ballena que la destaca como la Playa en la que más personas se mueven en bicicleta de toda Andalucía. También tiene varios recintos de zonas deportivas donde se puede practicar los siguientes deportes: Futbol 11, Futbol 7, Tenis, Padel, Bodley Playa, Baloncesto y por supuesto sería un entorno perfecto para correr o montar en bicicleta como hemos comentado anteriormente, además cuenta con un Club Náutico donde se puede practicar, Vela, Windsurf, Padelsurf, Surf o Buceo. Costa ballena, referencia vacacional, por sus magnificas playas que cuentan con Bandera Azul. Se encuentra en el municipio de la Villa de Rota (al norte de Cádiz), en la Costa de la Luz. La distancia hasta Rota es de 6 kilómetros, ha Chipiona solo a 4 kilómetros. Se trata de una playa de 4.500 metros de largo y 30 de ancho. Su arena es fina y dorada. Es una playa semi-urbana, sin paseo marítimo por conservar su vegetación, y por lo que su nivel de ocupación es medio. El estado del mar, normalmente, es de oleaje medio. Playa muy bien equipada (aseos, duchas, equipo de salvamento, acceso para minusválidos, etc.) y que ofrece numerosos servicios como restaurantes, bares, alquiler de hamacas, de sombrillas, de embarcaciones náuticas, etc.. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

93 m²

Superficie útil

90 m²

Exterior

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