Piso en Centro Ciudad

Centro Ciudad · San Fernando

Descripción

¿Buscas una propiedad céntrica, bien comunicada y con ingresos desde el primer día? Esta vivienda puede ser una excelente oportunidad para inversores. Piso situado en primera planta sin ascensor, en una de las zonas más atractivas por su ubicación y comunicaciones. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional: 🛏️ Amplio dormitorio doble, ya que la vivienda en su origen era de dos dormitorios. 🛋️ Salón amplio, con buenas posibilidades de distribución. 🍽️ Cocina independiente con acceso a un práctico trastero-lavadero, ideal como espacio de almacenamiento. 🚿 Baño completo con placa de ducha y ventana, que proporciona ventilación. 📍 Ubicación privilegiada: en pleno centro, muy cerca de las paradas de autobús urbano e interurbano y a tan solo 2 minutos de Calle Real y del Tranbahía. Una ubicación cómoda para el día a día y especialmente interesante para el mercado de alquiler. 💰 UNA INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER MOMENTO La vivienda se vende con inquilin@, por lo que el nuevo propietario podrá contar con ingresos por alquiler desde el momento de la adquisición. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Detalles

Superficie construida

55 m²

Superficie útil

50 m²

Exterior

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