Piso en Centro Ciudad

Centro Ciudad · San Fernando

Descripción

🏡 Coqueto apartamento reformado en zona San Rafael Si buscas una vivienda acogedora, funcional y lista para entrar a vivir, ¡esta puede ser una gran oportunidad! Este coqueto apartamento, situado en segunda planta, cuenta con una distribución cómoda y luminosa. Dispone de dos dormitorios, baño completo y una agradable zona de día formada por cocina americana integrada con el salón, creando un espacio práctico y acogedor. Dispone además de un balcón con vistas a la calle que aporta una agradable luminosidad a la vivienda. La vivienda se encuentra reformada y totalmente amueblada, por lo que está preparada para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas ni grandes inversiones. Como valor añadido, dispone de un amplio trastero privativo en la azotea, ofreciendo un excelente espacio de almacenamiento. 📍 Ubicación: zona San Rafael 🏠 2 dormitorios 🛋️ Salón con cocina americana 🛁 1 baño 🌿 Balcón a la calle ✨ Reformado 🪑 Totalmente amueblado 📦 Amplio trastero privativo en azotea 🏢 Segunda planta Una vivienda coqueta, funcional y sin necesidad de reformas, perfecta para quienes buscan comodidad desde el primer día o para inversores que quieran una propiedad con múltiples posibilidades. Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte. ¡Puede ser la oportunidad que estabas buscando! Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información. Por este motivo se ruega no molestar a los propietarios o a los vecinos, gracias por su comprensión. GASTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE COMPRAVENTA A CARGO DEL COMPRADOR: - Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP): cuyo tipo general es del 7% sobre el precio de venta, en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5%, en virtud de lo dispuesto en la ley 5/2021 de 20 de octubre de tributos cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - Notaría: el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el anexo i del real decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de notaría - Registro de la propiedad: el importe exacto irá en virtud de lo dispuesto en el anexo I del real decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad - servicios de intermediación inmobiliaria: 3% + 21% IVA sobre el precio de venta Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Detalles

Superficie construida

61 m²

Superficie útil

53 m²

Exterior

2