Piso en centro

centro · Jerez de la Frontera

Descripción

¡Las oportunidades como esta aparecen muy pocas veces! Si buscas una planta baja reformada, con un amplio patio privado, excelente orientación y situada en una de las zonas con mayor proyección de Jerez de la Frontera, esta vivienda merece una visita. Ubicada en el consolidado barrio de La Plata, a tan solo 10 minutos andando del centro de la ciudad, combina la tranquilidad de un barrio con historia y todos los servicios a un paso, junto al importante desarrollo urbanístico que ha revalorizado la zona en los últimos años. La vivienda dispone de 68 m² construidos y destaca por su magnífica orientación sureste, una de las más demandadas en Jerez por la luminosidad y el confort que ofrece durante todo el año. Distribución: - Amplio salón-comedor con aire acondicionado Daikin Inverter (2023). - Cocina amueblada (instalada en 2021) con algunos electrodomésticos que quedarán. - Tres dormitorios, de los cuales el dormitorio principal consta de armario empotrado totalmente forrado y disponemos de otro armario en uno de los dormitorios individuales. - Baño reformado con placa de ducha, mampara de cristal, mueble de lavabo y armario auxiliar de madera. - Práctica despensa al final del pasillo. Su gran protagonista: el patio, uno de los mayores atractivos de esta vivienda es su patio privado de aproximadamente 36 m², completamente reformado, perfecto para disfrutar de comidas familiares, reuniones con amigos, crear una zona de relax o, simplemente, disfrutar del aire libre durante todo el año. Además, dispone de un porche cubierto y de un trastero de aproximadamente 4 m², que aportan aún más comodidad. Calidades y mejoras realizadas: - Vivienda reformada hace cinco años y lista para entrar a vivir. - Puerta principal acorazada instalada hace un año. - Puerta de acceso al patio renovada hace un año. - Suelo continuo en toda la vivienda. - Ventanas de aluminio lacado blanco con mosquiteras. - Azotea comunitaria. - Edificio muy tranquilo, con solo ocho vecinos y excelente ambiente de convivencia. La vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: - Supermercados, incluido Mercadona. - Seis farmacias. - Seis colegios públicos y privados. - Centro de salud. - Hospital General de Jerez a tan solo 3 minutos en coche. - Todo tipo de comercios y servicios. Además, disfruta de una excelente comunicación, con acceso en apenas cinco minutos a la autovía en dirección a Cádiz y sus playas, al Aeropuerto de Jerez y a Sevilla. El barrio de La Plata, construido en los años cincuenta y reconocido por su excelente diseño urbanístico, vive actualmente una nueva etapa de crecimiento y revalorización gracias al desarrollo residencial del entorno de las antiguas bodegas Sandeman, convirtiéndose en una de las zonas más atractivas de la ciudad. Una vivienda ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad, un magnífico espacio exterior y una excelente inversión de futuro. No deje pasar esta oportunidad. Visítela y descubrirá por qué esta vivienda es diferente. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

76 m²

Superficie útil

68 m²

Exterior

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