Piso en Centro

Centro · Sanlucar de Barrameda

Descripción

Este magnífico dúplex cuenta con una distribución ideal para tu comodidad y estilo de vida. Al entrar, serás recibido por un pequeño patio que añade encanto y luz a la propiedad. En la planta baja, encontrarás una cocina con acceso directo al patio, un espacioso salón y un dormitorio principal con baño propio para tu privacidad y confort. También dispones de otro baño completo en esta planta para mayor comodidad. En la planta primera, te esperan dos acogedores dormitorios simples, perfectos para adaptarse a tus necesidades. Además, en esta planta, encontrarás otra puerta de entrada y salida a la vivienda, lo que agrega flexibilidad a tu día a día. Junto con otro baño completo, esta distribución asegura la comodidad de todos los miembros de la familia. Se encuentra en un exclusivo residencial ubicado en el corazón del centro, ofreciéndote la conveniencia de tener todo al alcance de tu mano. A pocos pasos de la playa, disfrutarás de una ubicación privilegiada que combina la comodidad de la vida urbana con la tranquilidad y belleza del mar. Junto con el garaje para tu vehículo, brindándote seguridad y tranquilidad, el residencial cuenta con zonas comunes, incluyendo una refrescante piscina comunitaria. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un dúplex que cumple con todas tus expectativas. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y agenda tu visita! *Le informamos que los gastos de notaría, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

117 m²

Superficie útil

95 m²

Exterior

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