Piso en Centro

Centro · Algeciras

Descripción

Bonito piso en el centro. Si buscas espacio, luminosidad y una ubicación inmejorable, esta magnífica vivienda es para ti. Situada en pleno centro de la ciudad, disfrutarás de todos los servicios a un paso: comercios, colegios, centros de salud, zonas de ocio y excelentes comunicaciones. Originalmente distribuida en cuatro dormitorios, la vivienda ha sido reformada para ampliar el salón, consiguiendo una espectacular zona de estar, muy luminosa y perfecta para disfrutar en familia o con amigos. Actualmente dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, al igual que el pasillo, lo que proporciona una excelente capacidad de almacenamiento. Cuenta con dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal en suite, ofreciendo mayor comodidad e intimidad. La cocina, amplia y funcional, dispone de lavadero independiente y una práctica despensa, espacio que antiguamente era un aseo y que se ha adaptado para aumentar la capacidad de almacenamiento. La vivienda destaca por su excelente estado de conservación y su reforma, con suelos de mármol, acabados de calidad y una distribución pensada para el confort diario. Su orientación y grandes ventanales hacen que sea muy soleada, inundando todas las estancias de luz natural durante gran parte del día. Una vivienda lista para entrar a vivir, amplia, elegante y con una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla.El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse BONIFICACIONES tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Gastos de compraventa: notaría, registro, aparte del precio Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA si precio < 100.000€. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

132 m²

Superficie útil

115 m²

Exterior

2