Piso en Centro

Centro · Cadiz · CADIZ

Descripción

¡Exclusivo dúplex con encanto y licencia turística en pleno centro de Cádiz! ¿Buscas una inversión rentable desde el primer día o el rincón perfecto para disfrutar de la magia de Cádiz? Este coqueto dúplex reúne ubicación, estilo y una alta rentabilidad demostrable, convirtiéndose en una oportunidad única en el mercado actual. Características principales: Ubicación inmejorable: Situado en pleno corazón de Cádiz, a pocos pasos de las principales plazas, zonas comerciales, oferta gastronómica y de la playa. Licencia turística en vigor: Activo de gran valor en la ciudad. Listo para operar de forma legal y continuar generando ingresos inmediatos. Alta rentabilidad demostrable: Dispone de una sólida cartera de clientes fidelizados que repiten estancia año tras año, atraídos por el confort, la calidez y los excelentes acabados de la vivienda. Totalmente amueblado y equipado: Decorado con un gusto exquisito y pensado al detalle para maximizar el confort. Se entrega listo para entrar a vivir o comenzar su explotación sin necesidad de reformas ni demoras. Vivienda distribuida tipológicamente en dos alturas (dúplex), con puerta de entrada ubicada en la planta segunda. La comunicación con la planta primera se realiza de forma exclusiva a través de una escalera interior integrada en la propia vivienda. Una propiedad versátil, ideal tanto para inversores que buscan un negocio consolidado con retorno garantizado, como para quienes desean tener su propia vivienda en Cádiz y rentabilizarla en los periodos en que no la utilicen. No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos hoy mismo y te informaremos de todos los detalles. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

61 m²

Superficie útil

44 m²

Planta

2

Año de construcción

1995

Suelo

Mármol

I.B.I.

390€

Vistas

Patio

Regimen

Libre

Exterior

Interior

Tipo Suelo

Mármol

Tipo Cocina

Americana - Equipada

Tipo Exterior

Interior

Carpintería Exterior

Aluminio Lacado

Carpintería Interior

Lacado blanco