Piso en Centro

Centro · Cadiz

Descripción

En pleno centro de Cádiz, a pocos metros de la Catedral y del Ayuntamiento, encontramos esta amplia vivienda de 121 m² útiles, una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad disfrutando de espacio, patios, privacidad y una distribución con múltiples posibilidades. La vivienda destaca por una distribución muy especial, dividida en dos niveles, lo que permite disfrutar de una mayor intimidad y ofrece diferentes opciones de uso, tanto para una gran familia como para quienes necesiten disponer de espacios diferenciados dentro de la misma vivienda, como puede ser un despacho, espacio de almacenaje o espacio extra para mascotas. Cuenta con una planta totalmente reformada en 2024, con un enorme salón-cocina, un dormitorio doble y un baño, además de ventanas de Climalit y mosquiteras. Dispone también de dos patios interiores que aportan un agradable espacio adicional, perfecto para niños y mascotas. En la planta inferior cuenta con dos amplias habitaciones, con posibilidad de convertirlas en tres, además de una estancia multiusos que puede utilizarse como despacho, estudio, sala de juegos o cine en casa. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: en pleno centro histórico de Cádiz, rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes y lugares de interés de la ciudad, y a escasos metros de algunos de sus principales monumentos, pero situada en una calle tranquila, sin negocios ruidosos y con poco tránsito. Una vivienda con una amplitud poco habitual, versátil y con una distribución diferente, ubicada en una finca construida en 1999 y con excelentes calidades. ***Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. ***Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa. Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía). *Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Detalles

Superficie construida

129 m²

Superficie útil

121 m²

Exterior

3