Local comercial en Centro

Centro · Puerto Real

Descripción

Local comercial en venta en pleno centro de Puerto Real , una excelente oportunidad tanto para inversión como para emprender tu propio negocio en una zona con gran afluencia... Cuenta con una superficie construida total de 93 m² , distribuidos en dos espacios de aproximadamente 43 m² y 45 m² útiles respectivamente, lo que permite una organización versátil y funcional. Características principales del local : 📍 Ubicación: centro de Puerto Real 🏬 Tipo: local comercial en planta baja 🔀 Distribución: dividido en dos locales independientes 📐 Superficie construida total: 93 m² 📏 Superficie útil: 43 m² en un local 45 m² en el otro 💰 Comunidad: 20 € / mes 🧾 IBI anual: 318,84 € 👀 Buena visibilidad y accesibilidad 🛍️ Autobuses, céntrico, supermercados, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles. 💼 Ideal para inversión o negocio propio Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA:165.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.550 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias

Detalles

Superficie construida

98 m²

Superficie útil

91 m²

Exterior

2