Chalet en Vistahermosa

Vistahermosa · El Puerto de Santa Maria

Descripción

Amplio y luminoso chalet pareado con piscina privada y jardín, ubicado en La Torre, junto a la exclusiva urbanización Vistahermosa, en El Puerto de Santa María. Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a mano. La vivienda se encuentra a tan solo 2 minutos andando de un completo centro comercial, con supermercados, farmacias, comercios y una amplia oferta de restauración. Además, la zona cuenta con campo de golf y se encuentra muy próxima a todos los atractivos de El Puerto de Santa María. La vivienda destaca por su luminosidad, amplitud y espacios exteriores privados, y dispone de piscina propia de agua salada, zona ajardinada y entrada privada con capacidad para dos vehículos. Distribuida en cuatro plantas, ofrece una gran comodidad y múltiples posibilidades para familias: Planta de entrada: Amplio salón-comedor. Dormitorio con armario empotrado. Cuarto de baño completo. Cocina office totalmente funcional, con acceso directo a la zona de piscina y jardín. Primera planta: Tres dormitorios dobles, todos con armarios empotrados. Dos cuartos de baño completos. Dormitorio principal con baño en suite. Buhardilla: Amplio espacio diáfano con múltiples posibilidades de uso como despacho, sala de juegos, zona de ocio o dormitorio adicional. Acceso directo a una terraza privada. Sótano: Salón con ventana, que aporta luz natural. 2 Dormitorios con ventana. Cuarto de lavado. Trastero. La vivienda dispone de aire acondicionado centralizado y calefacción por gas natural, ofreciendo confort durante todo el año. Una propiedad lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual para disfrutar de El Puerto de Santa María durante todo el año como segunda residencia, gracias a su excelente ubicación y a sus espacios exteriores privados. Una oportunidad para disfrutar de amplitud, privacidad y calidad de vida en una de las zonas más demandadas de El Puerto de Santa María. Para obtener más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros. Información Legal (Ley 10/2025): Se informa al cliente que los honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio de venta. Impuestos: ITP aplicable del 7%, 6% o 3,5% según perfil del comprador. Gastos de Notaría: Calculados conforme al arancel oficial (Real Decreto 1426/1989). Gastos de Registro: Según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). Honorarios de Agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta. Financiación: La obtención de préstamos hipotecarios es ajena a la agencia. Las condiciones y costes financieros deben consultarse directamente con la entidad bancaria. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

241 m²

Superficie útil

195 m²

Parcela

363 m²

Exterior

2