Chalet en Valdelagrana

Valdelagrana · El Puerto de Santa Maria

Descripción

Os presentamos esta magnífica vivienda pareada que destaca por su luminosidad y optimización del espacio. Totalmente exterior, la propiedad se distribuye en tres niveles: Planta Baja: Hall con gran armario empotrado, aseo de cortesía y salón-comedor con chimenea y acceso al porche, hueco escalera como trastero cerrado. Cocina independiente con isla, zona office y lavadero cerrado muy práctico, más zona exterior para tender. Planta Primera: Suite principal con cuatro puertas de armarios y con baño privado y dos amplios dormitorios adicionales con dos puertas de armarios cada uno que comparten un segundo baño completo. Buhardilla: Espacio diáfano con baño completo con plato de ducha y luz natural, dos trasteros y todo un frontal de armarios. Mejoras Premium: Suelos de mármol, climatización independiente por planta (aire centralizado en dos primeras plantas y splits en buhardilla), carpintería exterior con mallorquinas de hierro de alta seguridad, termo eléctrico de 100L, caja fuerte empotrada y gas canalizado disponible a pie de calle. Vivienda haciendo esquina, con un pequeño jardín y entrada de vehículo. Por expreso deseo del propietario comercializamos este inmueble en exclusiva por lo que rogamos se pongan en contacto con nosotros para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de atenderles. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Más de 20 años de experiencia en el sector Inmobiliario nos avalan.Transparencia, seriedad y profesionalidad son nuestras señas de identidad. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

143 m²

Superficie útil

123 m²

Parcela

166 m²

Exterior

2