Chalet en South of spain

South of spain · Paterna de Rivera

Descripción

🏡✨ ¡Espacio, comodidad y un sinfín de posibilidades en una sola propiedad! Si buscas una vivienda amplia, versátil y con múltiples opciones de uso… ¡acabas de encontrarla! 😍 📍 Situada en la zona centro Paterna de Rivera, esta fantástica vivienda de dos plantas destaca por su amplitud, sus accesos independientes y su gran potencial tanto para vivir como para invertir. 💼🏠 🔑 ¿Qué te vas a encontrar? 🛏️ 4 dormitorios en total: ✨ Tres habitaciones en la planta superior. ✨ Una habitación en la planta baja. 🚿 3 baños, pensados para ofrecer comodidad a toda la familia. 🍳 Con dos cocinas funcionales perfectas para el dia a dia, repartidas una en la planta de abajo y la otra en la planta superior . 🚗 Garaje privado, para que aparcar nunca sea una preocupación. 🌞 Una estupenda terraza donde disfrutar del buen tiempo y una amplia azotea, perfecta para relajarte, organizar reuniones con familiares y amigos 🍖 o crear tu rincón favorito al aire libre. 💡 La planta baja está actualmente acondicionada como vivienda, aunque registralmente figura como local comercial, una característica que la convierte en una propiedad muy especial. ¿Necesitas un despacho, una oficina, un estudio o quieres combinar vivienda y negocio? ¡Aquí tienes la oportunidad! 🚀 🚪 Además, cuenta con acceso desde dos calles, pudiendo entrar a la vivienda superior por ambas, lo que aporta una gran comodidad y una distribución muy práctica. 👨‍👩‍👧‍👦 Una casa ideal para familias numerosas, para quienes buscan independencia entre plantas o para inversores que quieran aprovechar todo su potencial. 📍 Vive en el centro de Paterna de Rivera, un municipio con todos los servicios necesarios y el encanto de un entorno tranquilo, perfecto para disfrutar de una excelente calidad de vida. 🌿 ✨ ¡Las oportunidades con tantas posibilidades no aparecen todos los días! Ven a conocerla y descubre todo lo que puede ofrecerte. 📞🏡 Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Detalles

Superficie construida

360 m²

Superficie útil

260 m²