Chalet en South of spain

South of spain · Jimena de la Frontera

Descripción

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Jimena de la Frontera, uno de los pueblos con mayor encanto del Campo de Gibraltar. Rodeado por el espectacular entorno natural del Parque Natural de Los Alcornocales y presidido por su emblemático castillo de origen árabe, este enclave se ha consolidado como un destino ideal para el turismo rural, el senderismo y las escapadas de naturaleza. La propiedad, completamente rehabilitada y lista para su explotación turística, alberga seis apartamentos independientes, todos ellos totalmente equipados con cocina, salón, dormitorio, baño y aire acondicionado frío/calor, preparados para ofrecer una estancia cómoda durante todo el año. El complejo se organiza alrededor de un acogedor patio andaluz con piscina, jardín, zona de barbacoa y pozo de agua para riego, creando un entorno ideal para el descanso y el turismo rural. Además, dispone de acceso adaptado mediante rampa y una zona de aparcamiento privado con capacidad para varios vehículos. Gracias a su excelente estado de conservación, su privilegiada ubicación y su gran potencial de rentabilidad, esta propiedad es una magnífica oportunidad tanto para continuar con un negocio turístico en funcionamiento como para desarrollar un nuevo proyecto de alojamiento rural. Características destacadas: ✔ Complejo turístico con 6 apartamentos independientes. ✔ Totalmente reformado y equipado. ✔ Piscina privada y jardín. ✔ Patio andaluz con zona de barbacoa. ✔ Pozo de agua para riego. ✔ Aire acondicionado en todos los apartamentos. ✔ Acceso adaptado mediante rampa. ✔ Aparcamiento privado para varios vehículos. ✔ Entorno natural privilegiado. ✔ Excelente oportunidad de inversión y alta rentabilidad. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198. ------------------------------------------------------ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

308 m²

Parcela

608 m²