Chalet en puertas del sur

puertas del sur · Jerez de la Frontera

Descripción

Presentamos este excepcional adosado en la zona de Guadabajaque, situado a escasos metros de la Laguna de Torrox. Con una generosa superficie construida de 127 m², esta vivienda cuenta con un total de cuatro amplios dormitorios (uno de ellos convertido en vestidor) que ofrecen comodidad y privacidad para toda la familia. Además, dispone de un vestidor integrado y pequeños espacios adicionales como un pequeño trastero. La propiedad incluye dos baños completamente equipados más un aseo adicional en planta baja; también destaca por sus agradables patios donde disfrutar del aire libre (el patio trasero proporciona acceso directo a zonas comunes). Recientemente reformada en el año 2023, se entrega con cocina moderna totalmente equipada e incorpora acabados de primera calidad, tales como carpintería exterior oscilobatiente-climalit y suelos porcelánicos resistentes al desgaste junto a elegantes puertas lacadas en blanco que aportan luminosidad al interior. Además podemos disfrutar del aire acondicionado frio-calor para cualquier época del año, junto a sus tres armarios empotrados, ideales para dinamizar nuestro almacenaje. Ubicada estratégicamente cerca paradas autobús, colegios reconocidos, parques recreativos y supermercados entre otros servicios esenciales, que la convierten en una opción ideal para cualquier estilo de vida contemporáneo. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP) o I.V.A., Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

127 m²

Superficie útil

104 m²

Parcela

135 m²

Exterior

2