Chalet en Pinar de los Franceses - Marquesado

Pinar de los Franceses - Marquesado · Chiclana de la Frontera

Descripción

Hay viviendas que destacan por sus metros y otras que enamoran por cómo te hacen sentir. Este precioso chalet, situado en la zona de entrada del Pinar de los Franceses, es de esos lugares pensados para disfrutar de la tranquilidad, el buen clima y la vida al aire libre durante prácticamente todo el año. Ubicado sobre una parcela de aproximadamente 480 m², la vivienda dispone de tres dormitorios y dos baños, además de un amplio y luminoso salón-comedor presidido por una acogedora chimenea, perfecta para crear ambiente en los meses más frescos. La cocina es independiente, funcional y cuenta con salida directa a uno de los porches, conectando de forma muy cómoda el interior de la vivienda con las zonas exteriores. Pero si algo convierte esta propiedad en un lugar realmente especial es su exterior. Un fantástico jardín rodea la vivienda creando diferentes rincones donde descansar, reunirse o simplemente disfrutar de la tranquilidad. La parcela dispone de piscina privada, aseo exterior, trastero y una magnífica zona de ocio cubierta con espacio de barbacoa, concebida para largas comidas en familia, reuniones con amigos y noches de verano al aire libre. Porches, jardín, piscina y espacios pensados para disfrutar hacen de esta vivienda un auténtico refugio donde desconectar del ritmo diario y aprovechar al máximo el privilegiado clima de la provincia de Cádiz. Su ubicación, a la entrada del Pinar de los Franceses, permite además disfrutar de un entorno residencial tranquilo y agradable, manteniendo una buena conexión con Chiclana y sus principales servicios. Una vivienda con alma, perfecta tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda donde convertir cada fin de semana y cada verano en unas pequeñas vacaciones. Un verdadero paraíso privado donde jardín, piscina y vida exterior se convierten en los protagonistas. Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente de que los gastos notariales, registrales, ITP, otros gastos inherentes a la compraventa y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) y Seguro de Caución. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

125 m²

Superficie útil

100 m²

Parcela

480 m²