Chalet en Pelagatos - Pago del Humo

Pelagatos - Pago del Humo · Chiclana de la Frontera

Descripción

¿Buscas una propiedad diferente, donde combinar calidad de vida, naturaleza y rentabilidad? En la tranquila zona de Las Lagunetas, a tan solo 10 minutos del centro de Chiclana en coche , a 9km de la Playa y con acceso directo a la A-48, te presentamos esta exclusiva finca rústica de 8.320 m², perfectamente segregada y registrada como vivienda turística de alojamiento rural. Una finca con carácter, cuidada al detalle, que ofrece dos viviendas independientes, amplias zonas ajardinadas, piscina privada, pozo legal registrado y un entorno natural que invita al descanso. VIVIENDA PRINCIPAL Cuenta con un espacioso salón-comedor muy luminoso, una cocina independiente recientemente reformada con una fantástico diseño , dos amplios dormitorios con armarios empotrados y un increíble baño con una moderna placa de ducha. En el exterior, un encantador porche donde disfrutar con la familia, zona de aparcamiento y garaje privado (actualmente usado como trastero), todo con entrada independiente y espacio para varios vehículos SEGUNDA VIVIENDA (Apartamento independiente) Perfectamente delimitada y vallada, dispone de salón-comedor con techos altos y unas bonitas vigas, cocina independiente totalmente equipada, dormitorio doble con armario empotrado y baño con ducha. Ideal como casa de invitados o para alquiler turístico. El exterior está pensado para disfrutar y aprovechar cada rincón: - Piscina vallada y zona de barbacoa privada. - Almacén anexo para herramientas o almacenamiento. - Pozo legal registrado con sistema de filtrado antibacteriano y antical. - Zona de frutales, ideal para cultivo, animales o ampliación del proyecto. - Perímetro completamente vallado, garantizando privacidad y seguridad. Una oportunidad con alma Su registro como alojamiento rural ofrece una rentabilidad inmediata, perfecta para quienes buscan invertir en turismo rural o combinar vivienda habitual y negocio. Vivir aquí es disfrutar del silencio del campo, sin renunciar a la cercanía de la playa, los servicios y el encanto de la Costa de la Luz. Venga a visitarla porque le encantará! Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

170 m²

Superficie útil

160 m²

Parcela

8320 m²