Chalet en Parque Atlántico - Ronda este

Parque Atlántico - Ronda este · Jerez de la Frontera

Descripción

✨ Vivienda con muchísimo potencial, ideal tanto para disfrutar en familia como para quienes buscan una casa con dos viviendas independientes en una sola propiedad. 🏠 Distribuida en dos plantas habilitadas como viviendas separadas, cada una con su propia cocina, salón, baño y dormitorios. Perfecta para familias grandes, invitados, alquiler o para disfrutar de independencia dentro del mismo hogar. 🔹 Planta baja (135m2): 🛏️ 3 dormitorios muy amplios 🛁 2 baños (uno interior de gran tamaño y otro exterior junto al patio) 🍽️ Cocina independiente 🛋️ Salón acogedor 🌿 Patio privado para disfrutar al aire libre 🚗 Garaje, actualmente acondicionado como sala de estar, aportando un espacio extra muy versátil 🔹 Planta alta (45 m²): 🛏️ 1 dormitorio 🛋️ Salón 🍽️ Cocina independiente 🛁 Baño completo 🌞 Pequeña terraza tipo San Juan, perfecta para relajarse o disfrutar de las noches de verano ☀️ La vivienda cuenta además con azotea y ofrece múltiples posibilidades de uso gracias a su distribución. 🔧 La planta baja se encuentra en buen estado de conservación, mientras que la planta superior presenta algunas humedades y necesita ciertas reformas de actualización, lo que supone una excelente oportunidad para personalizarla a tu gusto y aumentar aún más el valor de la propiedad. 📍 Ubicada en la zona de Nueva Andalucía, Jerez, una ubicación cómoda y bien comunicada, con todos los servicios al alcance. 💡 ¿Lo mejor? Su versatilidad. Una vivienda que puede utilizarse como una única casa familiar o como dos hogares independientes, ideal para quienes buscan espacio, independencia o incluso una oportunidad de inversión. 🚀 Una propiedad con muchas posibilidades, patio, terraza, azotea y el potencial que buscas para convertirla en el hogar que siempre has imaginado. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Detalles

Superficie construida

190 m²