Chalet en Nueva Linea

Nueva Linea · La Linea de la Concepcion

Descripción

🏡 VIVIENDA CON PATIO, GARAJE Y COCINA EXTERIOR EN ZONA RESIDENCIAL Te presentamos esta amplia y luminosa vivienda situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de La Línea de la Concepción, muy próxima al nuevo hospital y rodeada de zonas verdes. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, con tres dormitorios dobles y un baño completo, además de un luminoso salón-comedor equipado con aire acondicionado y chimenea, creando un espacio acogedor para disfrutar en cualquier época del año. Dispone también de aseo y una cocina independiente totalmente equipada, con buena capacidad de almacenamiento. Uno de sus grandes atractivos es su fantástico patio trasero, pensado para disfrutar del exterior durante todo el año. Cuenta con porche cubierto, cocina exterior, encimera de trabajo y una barbacoa de obra, ofreciendo un espacio perfecto para reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente para disfrutar de momentos de tranquilidad en casa. La propiedad dispone además de garaje techado y trastero, aportando ese espacio extra de almacenamiento y comodidad que muchas viviendas no ofrecen. Una vivienda luminosa, amplia y con mucho espacio exterior, ubicada en un entorno residencial tranquilo y con zonas verdes alrededor, pero a pocos minutos de todos los servicios necesarios para el día a día. Si buscas una casa cómoda, con buenas zonas exteriores y lista para disfrutar, esta puede ser una gran oportunidad. -------------------- • Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

101 m²

Superficie útil

70 m²