Chalet en Marquesado

Marquesado · Chiclana de la Frontera

Descripción

Chalet independiente con apartamento anexo, piscina y gran parcela Si buscas una propiedad con espacio, independencia y múltiples posibilidades, este chalet puede convertirse en una magnífica oportunidad. Ubicado sobre una parcela segregada de aproximadamente 800 m², la propiedad cuenta con una vivienda principal distribuida en dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y salón con chimenea, un espacio acogedor que puede transformarse fácilmente en el corazón de la vivienda. En la parte posterior encontramos además un amplio almacén, ideal como zona de almacenaje, taller, espacio de trabajo o para adaptarlo a nuevas necesidades. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que dispone de un apartamento totalmente independiente y de construcción más reciente, compuesto por un dormitorio, baño, cocina americana y pequeño salón. Una estancia perfecta para invitados, familiares, hijos mayores o incluso como espacio independiente para diferentes usos. La vivienda principal necesita actualización, lo que ofrece una excelente oportunidad para reformarla y personalizarla completamente al gusto del nuevo propietario. En el exterior, la amplia parcela permite disfrutar de agradables zonas al aire libre y cuenta con piscina privada, además de dos pequeños trasteros, aportando todavía más espacio de almacenamiento. Una propiedad con muchas posibilidades, ideal para quienes valoran la amplitud de parcela, disponer de una segunda vivienda independiente y la oportunidad de crear un hogar totalmente personalizado. Una vivienda con espacio, privacidad y un enorme potencial para convertirla en el hogar que siempre has imaginado. Contacta con nosotros y ven a descubrir todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

210 m²

Superficie útil

198 m²

Parcela

800 m²