Chalet en Las lomas de sancti petri

Las lomas de sancti petri · Chiclana de la Frontera

Descripción

¿Sueñas con un hogar que combine la elegancia de una propiedad exclusiva con la calidez de un auténtico refugio familiar? Te abrimos las puertas de este extraordinario chalet independiente, ubicado en una de las zonas más deseadas, prestigiosas y tranquilas del Novo Sancti Petri. Un lugar donde la majestuosidad de la arquitectura y la belleza de la naturaleza se fusionan para ofrecerte la calidad de vida que tu familia merece. Rodeado de frondosos pinos y a tan solo 2.000 metros de las aguas cristalinas del mar, este chalet es un canto a la privacidad, la paz y el bienestar. 🌳 Un paraíso exterior: Amplias zonas verdes y tu gran piscina privada El exterior de esta propiedad es, sencillamente, espectacular. Con una parcela privada y totalmente vallada de 700 m², tendrás tu propio pulmón verde en casa: 💦 La gran piscina privada: El centro de la diversión veraniega y de los chapuzones refrescantes en los días de sol. 🍃 Jardín exuberante: Un espacio colosal y lleno de vida donde los niños podrán jugar libres y seguros sobre el césped, mientras los adultos disfrutan de la reconfortante sombra que regalan los árboles autóctonos. 🚗 Comodidad absoluta: Cuenta con parking privado dentro de la propiedad y un práctico trastero para mantener todo perfectamente organizado y libre de estrés. 🏠 Amplitud, luz y máximo confort en el interior Al cruzar el umbral de sus 170 m² construidos, te envuelve una sensación inmediata de grandeza y hogar. La distribución destaca por su fluidez, su luminosidad y un diseño de elegancia contemporánea pensado para el día a día de una gran familia: 🛋️ Un salón espléndido y acogedor: El corazón de la casa, bañado por la luz natural y perfecto para esas tardes de risas, juegos de mesa o películas en familia después de un gran día bajo el sol. 🌬️ Dispone de aire acondicionado centralizado (frío, calor) en toda la vivienda. 🛏️ 4 Dormitorios amplios: Espacios llenos de calma y armonía. Cuenta con una gran habitación doble principal y tres dormitorios adicionales perfe Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio € . Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

170 m²

Superficie útil

140 m²

Parcela

700 m²

Exterior

2