Chalet en La granja

La granja · Algeciras

Descripción

Casa amplia con dos viviendas en La Granja (Algeciras) Gran oportunidad de adquirir una vivienda espaciosa y versátil en la zona de La Granja, en Algeciras. La propiedad cuenta con una parcela de 465 m² según catastro, ideal para quienes buscan amplitud, espacio exterior y múltiples posibilidades de uso. En el exterior encontramos entrada con espacio para varios vehículos, además de garaje cerrado. La vivienda dispone también de una agradable zona de porche con pérgola, perfecta para disfrutar del aire libre, y junto a ella un huerto con árboles frutales, que aporta un entorno natural y muy especial. La construcción se distribuye en dos viviendas independientes más azotea, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias numerosas como para quienes desean vivir en una vivienda y alquilar la otra. 🔹 Vivienda en planta alta Espaciosa y luminosa, con techos altos y estancias amplias. Dispone de: 3 dormitorios Baño completo Aseo Cocina Salón Balcón Desde la misma escalera se accede a una gran azotea, muy amplia y con trastero de gran tamaño. 🔹 Vivienda en planta baja Cuenta con un patio amplio en la entrada y mantiene el mismo estilo de techos altos y habitaciones espaciosas. Se distribuye en: 3 dormitorios Baño Cocina Salón Pequeña despensa en el pasillo Además, en esta planta encontramos un trastero adicional. La vivienda se encuentra en buen estado, ofreciendo muchas posibilidades para adaptarla a diferentes necesidades. ✨ Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, independencia entre viviendas o una oportunidad de inversión con potencial de alquiler. La vivienda cuenta con 120 m² registrados, si bien la superficie construida real es superior. Actualmente la propiedad dispone de mayor superficie edificada que deberá ser regularizada mediante la correspondiente inscripción de obra nueva en el Registro de la Propiedad. Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

120 m²

Parcela

465 m²