Chalet en La Barrosa

La Barrosa · Chiclana de la Frontera

Descripción

Magnífico chalet independiente ubicado en una de las zonas más demandadas de Playa de La Barrosa, a tan solo 500 metros del mar y rodeado de restaurantes, supermercados y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida durante todo el año. La vivienda se asienta sobre una parcela de 600 m² y destaca por su amplitud, privacidad y excelente estado de conservación. Cuenta con 5 amplios dormitorios y 3 baños completos, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda o inversión vacacional. En el exterior, la propiedad ofrece un cuidado jardín con riego automático, una fantástica piscina privada, zona de barbacoa, trastero, lavadero y amplias terrazas para disfrutar del clima privilegiado de la Costa de la Luz. Uno de sus grandes atractivos es su elegante porche acristalado con ventanas de seguridad, perfecto para aprovechar durante todo el año como zona de estar o comedor con vistas al jardín y la piscina. La cocina, espaciosa y totalmente equipada, ofrece gran capacidad de almacenaje y un diseño funcional pensado para el día a día familiar. Además, la vivienda incorpora placas fotovoltaicas, un importante valor añadido que mejora la eficiencia energética y reduce notablemente el consumo eléctrico. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

178 m²

Parcela

600 m²