Chalet en Jerez Oeste

Jerez Oeste · Jerez de la Frontera · CADIZ

Descripción

Descubre esta encantadora adosada ubicada en la zona centro-oeste de Jerez de la Frontera, en una zona residencial, muy tranquila del la ciudad, apartada del ruido y tránsito de circulación y rodeada de zonas verdes y muy bien conectada con la salida sur de la ciudad y muy próxima a las principales áreas comerciales de la ciudad. Con un precio atractivo de 229900€, este hogar cuenta con una superficie construida de 84 m² y útil de 70 m², perfecto para disfrutar con tu familia. y por tener un fabuloso patio exterior de unos 20m2, cubierto por un toldo en perfecto funcionamiento instalado este mismo año. La casa consta de tres dormitorios; uno doble y dos sencillos, todos ellos disponen de armarios empotrados . Además, dispone de un baño semi reformado hace cinco años con plato de ducha y mampara de alta calidad y un aseo adicional muy práctico en planta baja, así como haberle aprovechado el bajo de las escaleras para trastero. La cocina, equipada , está reformada y ampliada por incluirle el patio interior, haciendo de ese espacio un comedor con una luz brutal se ha instalado en él un fabuloso armario despensa de puertas correderas. Este patio también sirvió para crear un cuarto de lavandería totalmente independiente ,dotando a a vivienda de practicidad absoluta. La propiedad se presenta en óptimas condiciones listas para entrar a vivir gracias a su conservación excelente. Su orientación al Este asegura luminosidad durante gran parte del día mientras disfrutas cada rincón exterior e interior que ofrece la vivienda.- Dispone de palaza de aparcamiento en superficie sin asignar. DESCRIPCIÓN DE REVESTIMIENTOS: -Suelos de terrazo excepto en zonas húmedas y terraza. -Ventanas de aluminio en blanco. -Carpinetría interior lacada en blanco( las puertas de paso se instalaron nuevas hace menos de cinco años). -Paredes lisas. EXTRAS QUE OFRECE LA VIVIENDA que no estaban en origen: -Dos aires acondicionados. -Barandilla de madera maciza. -Conversión en comedor y lavandería en lo que era patio interior. -Cocina equipada lista para usar. -Trastero bajo escaleras. - Sustitución de bañera por plato de ducha moderno y azulejado actual con mampara. -Armarios empotrados vestidos. - Ningún problema para aparcar. Es una fabulosa oportunidad para comprar una vivienda y disfrutarla desde el primer día. Si le gusta lo que ve y lee, no dude en ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atendrle sin compromiso. *NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES* El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación. La compra de viviendas de obra nueva está sujeta, con carácter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucía. Los gastos de Notaría y Registro dependerán, entre otros factores, del precio de compraventa y de las características de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable. En caso de necesitar financiación bancaria, las condiciones y gastos asociados a la misma deberán consultarse directamente con la entidad financiera. Por los servicios de intermediación, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un mínimo de 4.000 €, más 21% de IVA. La agencia actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operación sujetas a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del contrato correspondiente Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

84 m²

Superficie útil

70 m²

Aseos

1

Año de construcción

1995

Orientación

Este

Certificado energético

E

Emisiones

D

Suelo

Terrazo

I.B.I.

296€

Vistas

A la calle

Fachada

Cotegran

Regimen

Libre

Exterior

Mixto

Tipo Suelo

Terrazo

Agua Caliente

Calentador Butano

Tipo Exterior

Mixto

Carpintería Exterior

Aluminio Lacado

Carpintería Interior

Lacado blanco