Chalet en El Zabal-Santa Margarita

El Zabal-Santa Margarita · La Linea de la Concepcion

Descripción

Descubre este impresionante chalet en esquina situado en La Línea de la Concepción a 1Km de la playa , dentro de la deseada zona de El Zabal-Santa Margarita. Esta propiedad reformada cuenta con una generosa superficie construida de 192 m², en dos plantas y sótano con garaje y bodega en un área útil de 145.83 m², además incluye un apartamento independiente adicional que se extiende por unos cómodos 60 m². Disfruta del amplio salón con chimenea ideal para las reuniones familiares, aseo funcional y cocina independiente equipada junto a lavadero; todo ello complementado por una espectacular zona piscina cubierta perfecta para el ocio familiar durante todo el año. La vivienda alberga tres habitaciones dobles (una diseñada como vestidor) así como otra habitación tipo suite que dispone de baño privado, vestidor e instalación completa de aire acondicionado garantizando confort inigualable independientemente del clima externo. Adyacente al chalet principal se encuentra construido un apartamento independiente completo que actualmente está alquilado proporcionando ingresos fijos mensuales cercanos a los €680/mes gracias a su diseño eficiente compuesto por salón-cocina abierta, baño completo y dormitorio cómodo. La planta inferior ofrece acceso directo al garaje-trastero también accesible desde fuera donde hallarás otros útiles metros adicionales distribuidos sobre aproximadamente sesenta metros cuadrados disponibles ideales para almacenamiento u otras necesidades personales o empresariales. En resumen esta maravillosa propiedad destaca por sus amplias instalaciones y también porque forma parte activa dentro urbanización Balcones De La Torre ofreciendo servicios comunes tales como piscinas comunitarias así como pistas de padel. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad( según decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de seguro de caución para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que garantiza el acceso a toda información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias a terceros, Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos, Muchas gracias por su comprensión. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

192 m²

Superficie útil

146 m²

Parcela

196 m²