Chalet en El Zabal-Santa Margarita

El Zabal-Santa Margarita · La Linea de la Concepcion

Descripción

*Espectacular chalet independiente con piscina y barbacoa en el Zabal* Si buscas una vivienda amplia, cómoda y con un magnífico espacio exterior para disfrutar durante todo el año, esta propiedad reúne todas esas cualidades. Ubicada sobre una parcela de 1.000 m², esta vivienda independiente cuenta con 367 m² construidos, ofreciendo estancias de generosas dimensiones y una distribución muy funcional. En el interior encontramos un amplio y luminoso salón, una gran cocina-comedor, perfecta para el día a día y para reuniones familiares, tres dormitorios y dos baños completos, todos ellos diseñados para aportar comodidad y amplitud. La vivienda dispone además de un garaje con capacidad para 3 o 4 vehículos, un práctico trastero y un pozo, un valor añadido para el mantenimiento de las zonas exteriores y el ahorro en consumo de agua. El exterior es, sin duda, uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. La parcela ofrece un amplio patio, una agradable zona de barbacoa ideal para celebraciones y una fantástica zona de piscina rodeada de césped natural, donde además encontramos un baño completo, aportando una gran comodidad sin necesidad de acceder al interior de la vivienda. Todo ello convierte esta propiedad en una opción ideal tanto para quienes buscan una vivienda habitual con amplios espacios, como para quienes desean disfrutar de un entorno perfecto para el ocio, el descanso y las reuniones con familiares y amigos. Si buscas amplitud, privacidad y una vivienda preparada para disfrutar desde el primer día, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Contacta con nosotros y ven a visitarla, te sorprenderá! • Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

367 m²

Superficie útil

360 m²

Parcela

930 m²