Chalet en El sotillo

El sotillo · Chiclana de la Frontera

Descripción

Descubre este encantador chalet situado en la zona de El Sotillo – Las Lagunas/Campano, un entorno tranquilo y agradable, perfecto para quienes buscan disfrutar de amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza sin renunciar a la cercanía de servicios y de las magníficas playas de Chiclana. La vivienda cuenta con 121 m² construidos, distribuidos de forma práctica y funcional. Dispone de un amplio salón comedor muy luminoso que te da la bienvenida , una cocina independiente con salida al porche, cuatro dormitorios dobles, uno de ellos actualmente lo utilizan como una segunda cocina y un baño completo. Uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores. La vivienda cuenta con un agradable porche delantero y un segundo porche con acceso directo desde una de las cocinas, creando rincones perfectos para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones familiares o simplemente relajarse durante gran parte del año gracias al excelente clima de la zona. Todo ello se encuentra sobre una magnífica parcela de aproximadamente 931 m², rodeada de naturaleza y con diferentes árboles frutales, proporcionando un ambiente fresco, agradable y lleno de posibilidades para crear zonas de ocio, jardín, huerto o espacios donde disfrutar en familia. La propiedad dispone además de un trastero independiente, ofreciendo ese espacio extra de almacenamiento siempre necesario en una vivienda de estas características. Una propiedad con mucho encanto y numerosas posibilidades, especialmente indicada para quienes desean vivir rodeados de tranquilidad, disponer de una amplia parcela y disfrutar de la calidad de vida que ofrece esta privilegiada zona de Chiclana. Ven a conocerla y descubre todo lo que puede ofrecerte. Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

121 m²

Superficie útil

105 m²

Parcela

931 m²