Chalet en El santiscal

El santiscal · Arcos de la Frontera

Descripción

✨ EXCLUSIVO CHALET EN EL SANTISCAL — ESPACIO, PRIVACIDAD Y UN ENTORNO PRIVILEGIADO ✨ Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde el primer instante. Este espectacular chalet independiente en la prestigiosa zona de El Santiscal es uno de esos lugares especiales donde cada rincón invita a disfrutar de la tranquilidad, la luz y la calidad de vida. Ubicado en un enclave privilegiado, muy cerca del Mesón La Molinera y de la playa artificial, encontramos esta magnífica propiedad sobre una parcela de 850 m², diseñada para disfrutar tanto del interior como del exterior durante todo el año. La vivienda cuenta con aproximadamente 300 m² construidos distribuidos en amplias y luminosas estancias: ✔️ 4 habitaciones ✔️ 2 baños ✔️ 2 amplios salones ✔️ Espectacular salón acristalado en la planta superior con unas vistas inmejorables, ideal como sala de lectura, estudio de pintura, zona de relax o rincón creativo ✔️ 2 terrazas para disfrutar del entorno y la tranquilidad ✔️ Fantástica zona de barbacoa ✔️ Salón independiente en la parte trasera de la vivienda, perfecto como zona de ocio, gimnasio, estudio, apartamento de invitados o cualquier proyecto personal Una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades, pensada para quienes buscan algo más que una casa: un estilo de vida. 📍 Ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas y bonitas de El Santiscal. Si buscas espacio, privacidad y un entorno único, esta vivienda merece una visita. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Detalles

Superficie construida

300 m²