Chalet en El Juncal - Vallealto

El Juncal - Vallealto · El Puerto de Santa Maria

Descripción

🏡 Pareado en El Tomillar – Ideal para Dos Familias, Inversión o Negocio + Vivienda Amplio pareado en una excelente ubicación de El Tomillar, con múltiples posibilidades de uso: ✔ Perfecto para dos familias, si estas buscando algo para llevarte a tus padres a vivir, esta casa es ideal, las puertas de la planta baja adaptada a minusválidos. ✔ Oportunidad de inversión para alquiler ✔ Vivienda única con gran espacio ✔ O incluso para montar tu negocio en planta baja y vivir arriba La propiedad se encuentra sobre una parcela de 317 m² y cuenta con dos plantas con entradas independientes, permitiendo una división clara entre espacios. 🔹 Distribución interior: Planta baja: 2 dormitorios, salón y comedor, cocina equipada y baño completo con placa de ducha Planta alta: 2 dormitorios, salón, cocina independiente, baño completo con placa de ducha, vestidor y terraza. 🔹 Zonas exteriores: Porche delantero con capacidad para 2 vehículos Porche trasero ideal para reuniones o descanso Zona de barbacoa con amplia cocina, baño y trastero Una vivienda muy completa, con gran potencial de renta, negocio desde casa o simplemente para disfrutar en familia con todo el espacio que necesitas. Situado en una zona residencial tranquila, rodeada de parques, con excelentes comunicaciones y todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, centros de salud y transporte público. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, L.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

219 m²

Parcela

317 m²

Exterior

2